UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 200 €
28 GR GRANDE RUE 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 200 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB654
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
3CM12
REGION - cars Région Ain5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
La Portelle3CM138 m
Collège / La Portelle3CM218 m
MONTBREVAL / CONDE (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m
MONTBREVAL / CONDE (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m
MontbrévalREGION - cars Région Ain318 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-33,0% évolution globale
148 076 €prix moyen
2025
103 200 €
1 985 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2023
215 000 €
1 059 EUR/m² +138,9% 2023
90 000 €
750 EUR/m² -73,5% 2022
339 000 €
1 607 EUR/m² +120,1% 2022
154 000 €
2 081 EUR/m² -7,2% 2022
166 000 €
1 865 EUR/m² -11,5% 2022
187 500 €
3 538 EUR/m² +53,7% 2021
122 000 €
2 440 EUR/m² -15,9% 2021
145 000 €
1 051 EUR/m² +17,9% 2021
123 000 €
1 662 EUR/m² +583,3% 2021
18 000 €
-94,4% 2020
320 850 €
1 521 EUR/m² +107,3% 2020
154 750 €
2 920 EUR/m² +51,7% 2019
102 000 €
1 378 EUR/m² +70,0% 2018
60 000 €
2 857 EUR/m² -52,0% 2018
125 000 €
2 358 EUR/m² -26,5% 2018
170 000 €
2 237 EUR/m² +277,8% 2017
45 000 €
882 EUR/m² -71,9% 2017
160 000 €
2 105 EUR/m² +3,0% 2016
155 300 €
2 251 EUR/m² +0,8% 2015
154 000 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
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