UNE MAISON 5 pièces — 398 300 €

133 RTE DU MOLLARD 74540 GRUFFY
Vendu le 04 novembre 2025
4 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 398 300 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²4 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1119
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658043. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruffy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruffy (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruffy

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1996 - 08/06/1996

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SIBRA6

Arrêts les plus proches

LE MOLLARDSIBRA110 m
LE MOLLARDSIBRA114 m
LE MOLLARDSIBRA117 m
CHEF LIEU GRUFFYSIBRA615 m
CHEF LIEU GRUFFYSIBRA622 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
398 300 €prix moyen
2025
398 300 €
4 193 EUR/m²Vente actuelle

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415 000 €
5 188 EUR/m²672 m2025
80 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
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3 058 EUR/m²728 m2024
96 m²
Voir

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56logements autorisés
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Permis de construire juil. 2025

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1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable déc. 2024

5

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Permis de construire sept. 2024

1

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