UNE MAISON 5 pièces — 415 000 €
99 IMP DE LA CHENA 74540 GRUFFY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1218
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711824. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruffy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gruffy (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruffy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1996 - 08/06/1996
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SIBRA9
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LE MOLLARDSIBRA558 m
LE MOLLARDSIBRA560 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
5 188 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1
Declaration prealable déc. 2024
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1