UNE MAISON 4 pièces — 549 000 €

3372 RTE DES BAUGES 74540 GRUFFY
Vendu le 19 mai 2025
5 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 549 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²5 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1033
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1033

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595351. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruffy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Population active781
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Loyers de référence Gruffy (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruffy

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1996 - 08/06/1996

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SIBRA9

Arrêts les plus proches

LE MOLLARDSIBRA222 m
LE MOLLARDSIBRA223 m
LE MOLLARDSIBRA224 m
CHEF LIEU GRUFFYSIBRA738 m
CHEF LIEU GRUFFYSIBRA745 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
271 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
549 000 €prix moyen
2025
549 000 €
5 179 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
549 000 €
5 179 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
293 550 €
3 058 EUR/m²854 m2024
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRUFFY

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56logements autorisés
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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable déc. 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement138 m²1