UNE MAISON 2 pièces — 52 000 €
43 QUAI DE SULLY 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 032 m²
Prix/m²1 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP12
Contenance1 032 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649779. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 347 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loire et Beaujeu
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41240 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41244 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41742 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41742 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
52 000 €prix moyen
2025
52 000 €
1 106 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics108 · 46 m
Commerces50 · 216 m
Santé39 · 220 m
Enseignement9 · 262 m
Sport/Loisirs9 · 241 m
Tourisme7 · 129 m
Écoles (9)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien258 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien258 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Boulmier628 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève650 m · Privé
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1