UNE MAISON 1 pièce — 22 000 €
14 RUE DES BRIQUETERIES 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT359
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 106 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faïencerie
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,88%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41365 m
Gien-HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41370 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41375 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41529 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41532 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-64,5% évolution globale
50 333 €prix moyen
2025
22 000 €
440 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 175 EUR/m² +8,1% 2017
62 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics139 · 143 m
Santé84 · 214 m
Commerces67 · 378 m
Enseignement10 · 171 m
Sport/Loisirs9 · 230 m
Tourisme5 · 549 m
Transports2 · 834 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales229 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François de Sales244 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève288 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Boulmier313 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1