UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
3 IMP DES VOLCANS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 047 m²
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle ER754
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644139. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Le ChâteauT2C93 m
Le ChâteauT2C158 m
Fernand RaynaudT2C288 m
Raye DieuT2C302 m
Clermont-Ferrand Raye DieuT2C305 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+112,2% évolution globale
128 576 €prix moyen
2025
188 000 €
2 380 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2025
118 000 €
2 185 EUR/m² -44,5% 2025
212 600 €
2 873 EUR/m² +80,2% 2025
118 000 €
2 185 EUR/m² -0,8% 2024
119 000 €
1 608 EUR/m² -17,9% 2024
145 000 €
1 813 EUR/m² -17,1% 2023
175 000 €
2 035 EUR/m² +51,1% 2023
115 800 €
1 565 EUR/m² -24,7% 2023
153 770 €
2 651 EUR/m² +43,4% 2023
107 200 €
1 449 EUR/m² -12,8% 2023
123 000 €
1 640 EUR/m² +12,8% 2022
109 000 €
1 787 EUR/m² -24,8% 2022
145 000 €
1 883 EUR/m² -4,6% 2022
152 000 €
2 082 EUR/m² +3,4% 2022
147 000 €
1 909 EUR/m² +40,0% 2022
105 000 €
1 981 EUR/m² -27,6% 2022
145 000 €
1 959 EUR/m² 0,0% 2021
145 000 €
1 883 EUR/m² +1,4% 2021
143 000 €
2 043 EUR/m² -20,1% 2021
179 000 €
2 106 EUR/m² +23,4% 2021
145 000 €
1 883 EUR/m² +46,5% 2021
99 000 €
1 707 EUR/m² -29,8% 2021
141 000 €
1 905 EUR/m² +71,1% 2021
82 400 €
1 446 EUR/m² -43,2% 2021
145 000 €
1 883 EUR/m² -2,7% 2021
149 000 €
2 041 EUR/m² +7,2% 2020
139 000 €
2 014 EUR/m² -0,7% 2020
140 000 €
1 972 EUR/m² +49,4% 2020
93 700 €
1 562 EUR/m² -5,4% 2020
99 000 €
1 707 EUR/m² +14,8% 2020
86 200 €
1 413 EUR/m² -23,0% 2020
112 000 €
1 931 EUR/m² +5,7% 2020
106 000 €
1 963 EUR/m² -7,8% 2020
115 000 €
1 667 EUR/m² +6,5% 2020
108 000 €
1 862 EUR/m² 0,0% 2020
108 000 €
2 038 EUR/m² -25,5% 2020
145 000 €
1 883 EUR/m² +36,8% 2020
106 000 €
1 767 EUR/m² -15,9% 2020
126 000 €
1 726 EUR/m² +11,1% 2019
113 400 €
1 597 EUR/m² -8,8% 2019
124 300 €
1 614 EUR/m² +11,2% 2019
111 800 €
1 575 EUR/m² +26,2% 2019
88 600 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
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4
1 logement179 m²1