UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €
29 AV DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle HR108
Contenance2 397 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsT2C86 m
Salins Pierre de CoubertinT2C117 m
Clermont-Ferrand Salins Pierre de CoubertinT2C119 m
Salins Pierre de CoubertinT2C122 m
Clermont-Ferrand Jean JaurèsT2C154 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-23,0% évolution globale
154 121 €prix moyen
2025
134 000 €
1 787 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2024
221 000 €
2 511 EUR/m² +38,1% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +28,0% 2023
125 000 €
1 420 EUR/m² -24,4% 2023
165 250 €
2 092 EUR/m² -21,3% 2022
210 000 €
2 258 EUR/m² -3,4% 2022
217 500 €
2 219 EUR/m² +97,7% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
1 467 EUR/m² -39,5% 2021
181 810 €
2 273 EUR/m² +27,1% 2021
143 000 €
1 788 EUR/m² -17,8% 2020
174 000 €
916 EUR/m² +45,0% 2019
120 000 €
1 290 EUR/m² -9,1% 2019
132 000 €
1 650 EUR/m² +59,0% 2019
83 000 €
1 051 EUR/m² -55,5% 2019
186 400 €
1 983 EUR/m² +15,1% 2018
162 000 €
866 EUR/m² +6 943,5% 2018
2 300 €
-98,9% 2018
200 726 €
2 206 EUR/m² +89,8% 2017
105 750 €
1 322 EUR/m² -33,6% 2017
159 300 €
1 991 EUR/m² -6,3% 2017
170 000 €
1 828 EUR/m² -12,1% 2016
193 350 €
2 079 EUR/m² +13,7% 2015
170 000 €
1 735 EUR/m² -22,7% 2015
220 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2015
165 000 €
1 650 EUR/m² +37,5% 2015
120 000 €
1 538 EUR/m² -31,0% 2014
174 000 €
1 740 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1514)
Services publics548 · 0 m
Santé470 · 28 m
Commerces363 · 125 m
Sport/Loisirs56 · 73 m
Enseignement51 · 223 m
Tourisme16 · 73 m
Transports10 · 458 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Dome210 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ville210 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine210 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergovie210 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires210 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1