UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 000 €

63 RUE DES CHAMBRETTES 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 31 mars 2025
2 516 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle EP273
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160921. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Raye DieuT2C232 m
Clermont-Ferrand Raye DieuT2C233 m
Raye DieuT2C233 m
MeuniersT2C255 m
Clermont-Ferrand MeuniersT2C277 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
259 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+38,8% évolution globale
181 917 €prix moyen
2025
161 000 €
2 516 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2025
147 500 €
2 305 EUR/m² -39,8%
2024
245 000 €
2 722 EUR/m² +22,5%
2023
200 000 €
2 222 EUR/m² -9,9%
2020
222 000 €
2 612 EUR/m² +91,4%
2014
116 000 €
1 813 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
161 000 €
2 516 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
147 500 €
2 305 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
141 400 €
2 357 EUR/m²872 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (493)

Services publics218 · 49 m
Santé158 · 159 m
Commerces45 · 155 m
Enseignement30 · 92 m
Sport/Loisirs30 · 461 m
Transports10 · 341 m
Tourisme2 · 868 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France423 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet621 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet649 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1