UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
210 BD DE LA LIBERATION 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle D34
Contenance397 m²
Préfixe818
SectionD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600534. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Cinq AvenuesMarseille70 m
Libération DormoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Libération DormoyMarseille71 m
Cinq AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Cinq AvenuesMarseille74 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+80,0% évolution globale
201 139 €prix moyen
2025
270 000 €
3 857 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
2 154 EUR/m² +900,0% 2024
28 000 €
215 EUR/m² -91,0% 2022
310 000 €
3 924 EUR/m² +16,5% 2021
266 000 €
2 128 EUR/m² -30,9% 2021
385 000 €
3 775 EUR/m² +1 650,0% 2021
22 000 €
216 EUR/m² -89,5% 2020
210 000 €
2 059 EUR/m² +445,5% 2020
38 500 €
-81,2% 2018
205 000 €
2 697 EUR/m² -13,3% 2017
236 450 €
2 993 EUR/m² +7,5% 2016
220 000 €
2 895 EUR/m² +12,8% 2015
195 000 €
2 216 EUR/m² +30,0% 2014
150 000 €
1 899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2686)
Services publics1251 · 11 m
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Tourisme25 · 63 m
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Lycée Saint-Joseph de la Madeleine158 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune