UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
33 RUE MARX DORMOY 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle I57
Contenance479 m²
Préfixe818
SectionI
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164399. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Foch 5 AvenuesMarseille143 m
Foch 5 AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Foch 5 AvenuesMarseille145 m
Foch 5 AvenuesMarseille145 m
Cinq AvenuesMarseille151 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
185 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+79,3% évolution globale
343 106 €prix moyen
2025
260 000 €
3 714 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2024
510 670 €
3 498 EUR/m² +42,4% 2023
358 600 €
5 123 EUR/m² -39,2% 2022
590 000 €
12 553 EUR/m² +8,9% 2022
542 000 €
3 712 EUR/m² +46,5% 2020
370 000 €
2 606 EUR/m² +61,6% 2019
229 000 €
3 271 EUR/m² +11,7% 2019
205 000 €
2 929 EUR/m² -67,5% 2019
630 000 €
9 545 EUR/m² +288,9% 2018
162 000 €
2 314 EUR/m² +40,9% 2017
115 000 €
1 643 EUR/m² -20,7% 2016
145 000 €
2 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2882)
Services publics1363 · 59 m
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Transports75 · 126 m
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Tourisme28 · 104 m
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Collège Saint-Joseph de la Madeleine180 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune