UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 900 €
26 RUE MARECHAL FAYOLLE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 900 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle E146
Contenance2 551 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Place SébastopolMarseille118 m
Foch 5 AvenuesMarseille143 m
Foch 5 AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Foch SakakiniMarseille158 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+99,5% évolution globale
115 545 €prix moyen
2025
275 010 €
3 716 EUR/m² +20,1% 2025
228 900 €
3 270 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 058 EUR/m² +85,4% 2025
151 000 €
2 254 EUR/m² -8,3% 2024
164 724 €
2 139 EUR/m² -11,0% 2024
185 000 €
1 989 EUR/m² +34,1% 2024
138 000 €
1 865 EUR/m² +666,7% 2024
18 000 €
0,0% 2023
18 000 €
0,0% 2023
18 000 €
0,0% 2023
18 000 €
-92,0% 2023
224 000 €
4 073 EUR/m² +646,7% 2023
30 000 €
-76,1% 2023
125 500 €
1 819 EUR/m² +1 155,0% 2023
10 000 €
-93,0% 2023
143 100 €
2 136 EUR/m² +84,9% 2022
77 400 €
3 225 EUR/m² -74,2% 2022
299 500 €
4 047 EUR/m² +898,3% 2022
30 000 €
-87,2% 2021
234 270 €
3 347 EUR/m² +43,0% 2021
163 856 €
1 762 EUR/m² +16,5% 2021
140 637 €
1 901 EUR/m² -52,3% 2021
294 625 €
3 101 EUR/m² +163,4% 2020
111 857 €
1 896 EUR/m² -52,8% 2020
237 000 €
3 537 EUR/m² +1 085,0% 2020
20 000 €
-85,1% 2020
134 078 €
2 273 EUR/m² +29,2% 2019
103 775 €
1 887 EUR/m² +591,8% 2019
15 000 €
-88,5% 2019
130 615 €
1 765 EUR/m² -36,6% 2018
206 000 €
2 943 EUR/m² +406,8% 2018
40 650 €
196 EUR/m² -60,7% 2018
103 500 €
3 136 EUR/m² +475,0% 2018
18 000 €
-90,5% 2018
189 000 €
2 554 EUR/m² +950,0% 2018
18 000 €
-10,0% 2017
20 000 €
-83,9% 2017
124 000 €
2 255 EUR/m² +726,7% 2017
15 000 €
-85,8% 2017
105 642 €
5 869 EUR/m² -21,7% 2017
135 000 €
2 455 EUR/m² +21,0% 2017
111 572 €
2 374 EUR/m² +1 387,6% 2017
7 500 €
-95,6% 2016
170 272 €
1 792 EUR/m² 0,0% 2015
170 272 €
1 792 EUR/m² +56,9% 2015
108 525 €
1 839 EUR/m² +167,3% 2015
40 600 €
478 EUR/m² +125,6% 2015
18 000 €
0,0% 2015
18 000 €
-86,9% 2015
137 852 €
2 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2749)
Services publics1313 · 15 m
Santé819 · 65 m
Commerces406 · 28 m
Transports73 · 136 m
Enseignement60 · 85 m
Sport/Loisirs49 · 113 m
Tourisme29 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Michelet Foch85 m · Public
Ecole
école maternelle privée montessori marseille 4185 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine297 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine309 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune