UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
17 PL SEBASTOPOL 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle H19
Contenance214 m²
Préfixe818
SectionH
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Place SébastopolMarseille28 m
Place SébastopolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
Place SébastopolMarseille53 m
Place SébastopolMarseille73 m
Monte Cristo FariaMarseille178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-35,8% évolution globale
319 050 €prix moyen
2025
260 000 €
2 889 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2024
312 400 €
3 471 EUR/m² -40,5% 2024
525 000 €
2 442 EUR/m² +101,9% 2023
260 000 €
3 824 EUR/m² +62,5% 2023
160 000 €
2 286 EUR/m² -20,0% 2022
200 000 €
2 941 EUR/m² -53,5% 2021
430 000 €
3 583 EUR/m² +6,2% 2019
405 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2784)
Services publics1308 · 18 m
Santé846 · 15 m
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Sport/Loisirs50 · 192 m
Tourisme31 · 138 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune