UNE MAISON 4 pièces — 535 000 €

6 RUE GENERAL GIRAUD 81000 ALBI
Vendu le 19 décembre 2025
7 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 535 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 980 m²
Prix/m²7 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS375
Contenance2 140 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589302. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +179,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Université Verdun

Revenus

24 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
18%Cadres
Population active865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
1,53%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault162 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault162 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
26 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
32 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+148,8% évolution globale
375 000 €prix moyen
2025
535 000 €
7 329 EUR/m² +148,8% Vente actuelle
2018
215 000 €
691 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
535 000 €
7 329 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
117 340 €
1 701 EUR/m²1.1 km2025
69 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 235 EUR/m²666 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1048)

Services publics389 · 118 m
Santé345 · 217 m
Commerces215 · 244 m
Sport/Loisirs44 · 242 m
Enseignement29 · 245 m
Tourisme23 · 128 m
Transports3 · 182 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec241 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec241 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie321 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur321 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Amboise321 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1