UNE MAISON 4 pièces — 117 340 €

38 AV FREDERIC MISTRAL 81000 ALBI
Vendu le 24 novembre 2025
1 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 340 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 305 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BX80
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610658. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport694 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,8% évolution globale
133 670 €prix moyen
2025
117 340 €
1 701 EUR/m² -21,8% Vente actuelle
2020
150 000 €
1 648 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
117 340 €
1 701 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
2 622 EUR/m²551 m2025
74 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 875 EUR/m²472 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (294)

Services publics134 · 70 m
Santé81 · 70 m
Commerces40 · 212 m
Enseignement18 · 104 m
Sport/Loisirs15 · 61 m
Tourisme4 · 911 m
Transports2 · 654 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi111 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude480 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte555 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi766 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn839 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1