UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

83 B RUE FINLANDE 81000 ALBI
Vendu le 19 décembre 2025
2 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 308 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CE492
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748683. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelviel-Gare

Revenus

24 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
22%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport615 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+26,7% évolution globale
139 900 €prix moyen
2025
190 000 €
2 235 EUR/m² +17,3% Vente actuelle
2021
162 000 €
1 780 EUR/m² +80,0%
2018
90 000 €
989 EUR/m² -16,3%
2016
107 500 €
694 EUR/m² -28,3%
2014
150 000 €
1 648 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 235 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
1 859 EUR/m²468 m2025
92 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
262 500 €
2 917 EUR/m²90 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (345)

Services publics143 · 48 m
Santé115 · 41 m
Commerces38 · 88 m
Sport/Loisirs25 · 86 m
Enseignement20 · 112 m
Tourisme3 · 668 m
Transports1 · 582 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Curveillère107 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec624 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec624 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi642 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte811 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1