UNE MAISON 4 pièces — 147 000 €
12 RTE DE VINDELLE 16430 BALZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 136 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA113
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14429978. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balzac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balzac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente16
Mobius (Grand Angoulême)12
Arrêts les plus proches
TexierCars Régionaux 16 - Charente80 m
Les TexiersMobius (Grand Angoulême)80 m
Les TexiersMobius (Grand Angoulême)80 m
BALZAC-LES TEXIERS RD406 maison 3Cars Régionaux 16 - Charente80 m
BALZAC-PLACE Liberté AB corresp.Cars Régionaux 16 - Charente312 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
147 000 €prix moyen
2024
147 000 €
1 633 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics11 · 310 m
Santé6 · 126 m
Sport/Loisirs5 · 486 m
Commerces3 · 404 m
Enseignement1 · 587 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Caillaud590 m · Public
Permis de construire Commune de BALZAC
65permis récents
70logements autorisés
7 591 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements341 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2022
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement129 m²1