UNE MAISON 3 pièces — 170 200 €
184 RUE VICTOR HUGO 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 200 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI359
Contenance365 m²
Préfixe160
SectionAI
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14375376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Géréon
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 200 €prix moyen
2024
170 200 €
2 154 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Santé28 · 307 m
Commerces23 · 155 m
Services publics19 · 42 m
Sport/Loisirs12 · 444 m
Enseignement2 · 449 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard416 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha765 m · Privé
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON
332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement34 m²1