UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
1006 BD DES AIRENNES 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE272
Contenance369 m²
Préfixe160
SectionAE
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Géréon
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,5% évolution globale
241 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 647 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
257 000 €
2 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Santé28 · 81 m
Services publics11 · 228 m
Commerces6 · 341 m
Sport/Loisirs6 · 704 m
Enseignement1 · 710 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard672 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha1.0 km · Privé
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON
332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement34 m²1