UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

71 RUE DES MAITRES 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 25 août 2025
2 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK213
Contenance92 m²
Préfixe160
SectionAK
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642802. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Géréon

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

ANCENIS_C. COMMERCIAL LECLERCAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande400 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent499 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO499 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent503 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO503 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+27,6% évolution globale
194 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 882 EUR/m² +69,0% Vente actuelle
2022
145 000 €
1 813 EUR/m² -24,5%
2018
192 000 €
1 512 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 882 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 500 EUR/m²260 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
190 100 €
2 437 EUR/m²415 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (210)

Commerces85 · 51 m
Services publics61 · 28 m
Santé40 · 322 m
Sport/Loisirs17 · 68 m
Enseignement4 · 63 m
Tourisme2 · 385 m
Transports1 · 744 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha54 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard359 m · Public
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau793 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ancenis1.2 km ·
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON

332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement34 m²1