UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €
1 RUE DE LA CHARRUE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HT85
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14270390. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM166 m
ObservatoireTAM243 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM326 m
Gare Saint-RochTAM368 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM392 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+30,6% évolution globale
146 877 €prix moyen
2025
133 500 €
4 944 EUR/m² -25,4% 2024
179 000 €
3 196 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2022
194 500 €
3 890 EUR/m² +27,1% 2019
153 000 €
3 060 EUR/m² +28,6% 2018
119 000 €
2 380 EUR/m² +16,4% 2015
102 260 €
3 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3770)
Services publics1710 · 18 m
Commerces945 · 4 m
Santé898 · 11 m
Tourisme75 · 73 m
Enseignement66 · 222 m
Sport/Loisirs49 · 104 m
Transports27 · 228 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis220 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle332 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur357 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier389 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1