UNE MAISON 4 pièces — 223 750 €

11 RUE DE LA BINOCHE 45100 ORLEANS
Vendu le 13 décembre 2024
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 750 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS876
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro876

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14217127. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)17
Résatao Orl10

Arrêts les plus proches

Bois GiraultTAO (Orléans)338 m
Bois GiraultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
BOIS GIRAULT 2Résatao Orl339 m
Bois GiraultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41345 m
Bois GiraultTAO (Orléans)345 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-1,0% évolution globale
214 943 €prix moyen
2024
223 750 €
2 632 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2021
155 000 €
2 583 EUR/m² -39,2%
2021
255 020 €
2 602 EUR/m² +12,8%
2018
226 000 €
2 690 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
184 700 €
2 075 EUR/m²155 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
223 750 €
2 632 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 884 EUR/m²646 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (276)

Services publics105 · 63 m
Santé90 · 161 m
Commerces49 · 240 m
Transports11 · 290 m
Sport/Loisirs10 · 600 m
Enseignement8 · 345 m
Tourisme3 · 251 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé404 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal663 m · Public
Collège
Collège Étienne Dolet729 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet799 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1