UNE MAISON 4 pièces — 184 700 €

30 RUE TARRAGONE 45100 ORLEANS
Vendu le 07 mars 2025
2 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 700 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle DS501
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41405 m
MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41405 m
MOUILLÈRE 2Résatao Orl405 m
MouillèreTAO (Orléans)405 m
MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41411 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
184 700 €prix moyen
2025
184 700 €
2 075 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 378 EUR/m²500 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
184 700 €
2 075 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
223 750 €
2 632 EUR/m²155 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (339)

Services publics128 · 102 m
Santé125 · 157 m
Commerces53 · 212 m
Sport/Loisirs11 · 544 m
Transports11 · 350 m
Enseignement8 · 206 m
Tourisme3 · 216 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé253 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal585 m · Public
Collège
Collège Étienne Dolet592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal596 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet662 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1