UNE MAISON 4 pièces — 316 900 €

13 ALL VALBERT 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Vendu le 24 juillet 2025
3 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 900 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²3 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ155
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834829. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Varennes

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
1390 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl15
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Vieux PoirierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
Vieux PoirierTAO (Orléans)197 m
Vieux PoirierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
VIEUX POIRIER 1Résatao Orl199 m
VIEUX POIRIER 2Résatao Orl201 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
316 900 €prix moyen
2025
316 900 €
3 685 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
316 900 €
3 685 EUR/m²0 m2025
86 m²
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91%
UNE MAISON · 4p
100 500 €
1 117 EUR/m²197 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
291 710 €
3 740 EUR/m²229 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics45 · 158 m
Commerces16 · 466 m
Santé14 · 229 m
Transports6 · 223 m
Sport/Loisirs5 · 420 m
Enseignement3 · 585 m
Tourisme2 · 879 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet661 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy966 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert1.1 km · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC

284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

35 logements2 438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

28 logements2 042 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

32 logements2 357 m²1