UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
9 RUE DU CLOS DES CHENES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV167
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14048886. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 2 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM8
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Aube Rouge;nom du réseau79 m
Aube Rouge;nom du réseau79 m
Aube Rouge;nom du réseau79 m
Aube RougeTAM106 m
Saint-Exupéry;nom du réseau226 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2024
350 000 €
2 174 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics204 · 98 m
Santé105 · 99 m
Commerces48 · 32 m
Sport/Loisirs15 · 87 m
Enseignement7 · 287 m
Transports6 · 372 m
Tourisme2 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle724 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine914 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1