Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 500 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain8 489 m²

Prix/m²2 023 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZR453

Contenance8 489 m²

Préfixe129

SectionZR

Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13975598. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 154 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guipry-Messac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 202 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipry-Messac (2025)

9,8 EUR/m²/mois

8,012,2 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,011,1 EUR/m²

5,24%

Loyer estimé : 1 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipry-Messac

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de Messac - GuiprySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla892 m

Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault892 m

Gare de Messac - GuipryTER BreizhGo892 m

Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault892 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

188 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

303 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

329 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

449 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

538 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

311 500 €prix moyen

2024

311 500 €

2 023 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 6p

187 520 €

1 218 EUR/m²446 m2025

2 154 EUR/m²1.1 km2025

130 m²

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics25 · 240 m

Santé21 · 492 m

Commerces12 · 254 m

Sport/Loisirs12 · 247 m

Enseignement3 · 828 m

Tourisme3 · 140 m

Transports2 · 578 m

Écoles (3)

Collège

Collège Gaël Taburet818 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée St Michel875 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique George Sand929 m · Public

Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC

371permis récents

553logements autorisés

50 274 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

39 logements2 925 m²1