UN APPARTEMENT 3 pièces — 900 000 €
79 RUE SYLVABELLE PR VERNEJOUL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 900 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle C168
Contenance933 m²
Préfixe826
SectionC
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680425. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Breteuil
Revenus
29 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 2 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Breteuil DelangladeMarseille138 m
Breteuil Roux de BrignolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Breteuil DragonMarseille141 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Notre Dame DragonMarseille215 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+95,7% évolution globale
354 000 €prix moyen
2025
900 000 €
7 500 EUR/m² +592,3% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 453 EUR/m² -2,3% 2017
133 000 €
1 090 EUR/m² -9,5% 2016
147 000 €
3 973 EUR/m² -68,0% 2014
460 000 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5267)
Services publics2509 · 27 m
Commerces1272 · 27 m
Santé1186 · 54 m
Tourisme107 · 144 m
Enseignement85 · 100 m
Transports67 · 117 m
Sport/Loisirs41 · 275 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Charles Péguy101 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame135 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil148 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Phocea René Attoyan172 m · Privé
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul183 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune