UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
22 RUE PAUL POREZ 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK833
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro833
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13665103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
TADAO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
EVEOLE;TAD EVEOLE1
Arrêts les plus proches
LEFOREST - GareRHDF-59-P2200 m
LEFOREST - GareRHDF-59-P2201 m
LEFOREST - GareRHDF-59-P2205 m
GareTADAO236 m
LeforestSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA266 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
194 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2024
140 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LEFOREST
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384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1