UNE MAISON 5 pièces — 145 300 €
7 RUE DU POITOU 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 300 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²1 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK520
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TADAO15
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
EVEOLE;TAD EVEOLE1
Arrêts les plus proches
Lazare CarnotTADAO179 m
LEFOREST - Lazare CarnotRHDF-59-P2180 m
LEFOREST - Lazare CarnotRHDF-59-P2181 m
LEFOREST - Lazare CarnotRHDF-59-P2182 m
Lazare CarnotTADAO185 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,8% évolution globale
140 767 €prix moyen
2025
145 300 €
1 751 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2020
137 000 €
1 651 EUR/m² -2,1% 2016
140 000 €
1 687 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEFOREST
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384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
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