UN APPARTEMENT 5 pièces — 257 870 €

6 PL ROGER SALENGRO 34000 MONTPELLIER
Vendu le 27 décembre 2024
3 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 870 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle HW711
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro711

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13414155. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

;nom du réseau35
TAM15

Arrêts les plus proches

Craponne;nom du réseau160 m
Craponne;nom du réseau160 m
Plan CabanesTAM210 m
Barbusse;nom du réseau382 m
Barbusse;nom du réseau382 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+36,2% évolution globale
220 717 €prix moyen
2024
257 870 €
3 070 EUR/m² +239,3% Vente actuelle
2023
76 000 €
2 111 EUR/m² -80,3%
2023
386 000 €
3 328 EUR/m² +83,8%
2022
210 000 €
2 727 EUR/m² +90,9%
2021
110 000 €
-45,0%
2021
200 000 €
2 532 EUR/m² -20,0%
2020
250 000 €
2 976 EUR/m² +4,2%
2015
240 000 €
906 EUR/m² -16,7%
2015
288 000 €
1 811 EUR/m² +52,1%
2015
189 300 €
2 254 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
269 800 €
3 373 EUR/m²257 m2025
80 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
262 965 €
3 246 EUR/m²488 m2025
81 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 5p
257 870 €
3 070 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2780)

Services publics1224 · 15 m
Santé704 · 11 m
Commerces699 · 15 m
Enseignement58 · 36 m
Tourisme40 · 58 m
Sport/Loisirs30 · 171 m
Transports25 · 286 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles83 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta290 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci325 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)350 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1