UN APPARTEMENT 4 pièces — 269 800 €

56 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 34000 MONTPELLIER
Vendu le 06 octobre 2025
3 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 800 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BX147
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822085. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peyrou

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM20

Arrêts les plus proches

Plan CabanesTAM108 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM360 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM396 m
Craponne;nom du réseau416 m
Craponne;nom du réseau416 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+119,4% évolution globale
218 891 €prix moyen
2025
263 330 €
3 657 EUR/m² -2,4%
2025
269 800 €
3 373 EUR/m² -10,1% Vente actuelle
2025
300 000 €
4 839 EUR/m² -2,9%
2023
309 000 €
2 033 EUR/m² +132,3%
2019
133 000 €
639 EUR/m² -26,5%
2017
181 000 €
3 068 EUR/m² +3,4%
2015
175 000 €
2 188 EUR/m² +45,8%
2015
120 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
269 800 €
3 373 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
263 330 €
3 657 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
302 300 €
3 876 EUR/m²416 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3177)

Services publics1458 · 30 m
Commerces777 · 24 m
Santé763 · 8 m
Enseignement65 · 106 m
Tourisme50 · 29 m
Sport/Loisirs39 · 84 m
Transports25 · 214 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci111 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta153 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis191 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1