UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 965 €
6 B RUE DE CLARET 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 965 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX197
Contenance9 721 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541446. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Cité CréativeTAM188 m
Gouara;nom du réseau188 m
Gouara;nom du réseau188 m
Gouara;nom du réseau189 m
Barbusse;nom du réseau234 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+150,0% évolution globale
136 602 €prix moyen
2025
25 000 €
-88,4% 2025
215 000 €
2 654 EUR/m² +34,4% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² -39,2% 2025
262 965 €
3 246 EUR/m² +1 214,8% Vente actuelle 2025
20 000 €
-85,7% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² -22,2% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² +20,0% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² +650,0% 2024
20 000 €
+60,0% 2024
12 500 €
-94,3% 2023
220 670 €
2 724 EUR/m² +91,1% 2023
115 500 €
1 777 EUR/m² -52,5% 2023
243 000 €
3 000 EUR/m² +80,1% 2023
134 900 €
2 075 EUR/m² -37,3% 2023
215 000 €
2 654 EUR/m² +43,3% 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
2 769 EUR/m² +718,2% 2023
22 000 €
-87,7% 2023
179 200 €
2 757 EUR/m² +3,0% 2023
174 000 €
2 148 EUR/m² -2,8% 2022
179 050 €
2 755 EUR/m² -29,7% 2022
254 600 €
3 143 EUR/m² +7,5% 2022
236 800 €
2 923 EUR/m² +1 084,0% 2022
20 000 €
-90,1% 2022
202 900 €
2 505 EUR/m² +36,2% 2021
149 000 €
2 292 EUR/m² +30,7% 2021
114 000 €
1 754 EUR/m² -55,3% 2021
255 100 €
3 037 EUR/m² +58,0% 2021
161 500 €
2 485 EUR/m² -11,1% 2021
181 600 €
2 242 EUR/m² +30,2% 2021
139 450 €
2 145 EUR/m² +829,7% 2021
15 000 €
-92,5% 2021
200 000 €
2 469 EUR/m² -17,0% 2021
240 882 €
2 974 EUR/m² +1 684,3% 2020
13 500 €
-88,0% 2020
112 190 €
1 726 EUR/m² -22,6% 2020
145 000 €
2 500 EUR/m² +13,3% 2020
128 000 €
1 580 EUR/m² +924,0% 2019
12 500 €
-16,7% 2019
15 000 €
-90,7% 2019
161 000 €
1 988 EUR/m² -15,7% 2019
191 000 €
2 274 EUR/m² +22,4% 2019
156 000 €
1 926 EUR/m² +6,8% 2019
146 000 €
2 246 EUR/m² 0,0% 2019
146 000 €
2 246 EUR/m² -2,7% 2019
150 000 €
1 852 EUR/m² +1 566,7% 2019
9 000 €
-94,9% 2019
177 300 €
2 189 EUR/m² +101,5% 2019
88 000 €
1 354 EUR/m² +780,0% 2019
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1424)
Services publics645 · 55 m
Santé464 · 131 m
Commerces197 · 71 m
Enseignement46 · 131 m
Sport/Loisirs30 · 141 m
Transports26 · 386 m
Tourisme16 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs342 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille372 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles411 m · Privé
Ecole
Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)480 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1