UNE MAISON 4 pièces — 619 500 €
HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 619 500 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AM235
Contenance14 488 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13400575. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YEGO3
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - COEUR BOISEYEGO474 m
CAPBRETON - COEUR BOISEYEGO477 m
CAPBRETON - COEUR BOISEYEGO483 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+65,0% évolution globale
255 667 €prix moyen
2025
363 000 €
6 153 EUR/m² -41,4% 2024
619 500 €
6 883 EUR/m² +84,9% Vente actuelle 2024
335 000 €
4 188 EUR/m² -8,3% 2024
365 400 €
5 894 EUR/m² -2,7% 2023
375 600 €
5 962 EUR/m² -45,2% 2023
685 000 €
7 611 EUR/m² +156,9% 2022
266 620 €
6 060 EUR/m² +12,0% 2021
238 100 €
6 105 EUR/m² +7,3% 2021
222 000 €
4 531 EUR/m² +45,1% 2020
153 000 €
3 477 EUR/m² +4,8% 2019
146 000 €
3 842 EUR/m² -55,8% 2019
330 000 €
6 111 EUR/m² +157,8% 2019
128 000 €
3 048 EUR/m² -34,0% 2018
194 000 €
4 619 EUR/m² -12,6% 2018
222 000 €
3 581 EUR/m² +62,0% 2018
137 000 €
3 513 EUR/m² -67,7% 2018
424 500 €
4 717 EUR/m² +192,8% 2018
145 000 €
3 718 EUR/m² +3,6% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² -19,5% 2017
174 000 €
3 551 EUR/m² -31,8% 2017
255 000 €
5 313 EUR/m² -21,5% 2017
325 000 €
3 611 EUR/m² +33,9% 2017
242 700 €
4 494 EUR/m² +2,5% 2017
236 700 €
2 959 EUR/m² +19,9% 2017
197 400 €
4 486 EUR/m² +33,4% 2017
148 000 €
3 020 EUR/m² +23,3% 2016
120 000 €
3 529 EUR/m² -34,4% 2016
182 835 €
3 099 EUR/m² +52,4% 2016
120 000 €
3 529 EUR/m² -38,5% 2015
195 000 €
3 095 EUR/m² -29,1% 2015
275 000 €
3 056 EUR/m² +25,0% 2014
220 000 €
4 583 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAPBRETON
453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement239 m²1