UNE MAISON 4 pièces — 468 400 €
13 HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM133
Contenance15 317 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554299. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YEGO3
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - COEUR BOISEYEGO569 m
CAPBRETON - COEUR BOISEYEGO573 m
CAPBRETON - COEUR BOISEYEGO579 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+135,4% évolution globale
202 182 €prix moyen
2025
468 400 €
5 783 EUR/m² +125,2% Vente actuelle 2024
208 000 €
5 474 EUR/m² -18,4% 2023
255 000 €
8 500 EUR/m² -19,0% 2023
315 000 €
7 500 EUR/m² +2,6% 2022
307 000 €
6 265 EUR/m² -9,7% 2022
340 000 €
6 415 EUR/m² -38,7% 2021
555 000 €
9 407 EUR/m² +177,5% 2021
200 000 €
5 128 EUR/m² -4,8% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² -5,8% 2021
223 000 €
4 551 EUR/m² +152,2% 2020
88 420 €
3 401 EUR/m² -44,7% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² +1 500,0% 2019
10 000 €
-94,4% 2019
177 000 €
4 214 EUR/m² -38,3% 2019
286 650 €
4 858 EUR/m² -15,4% 2018
339 000 €
5 746 EUR/m² +204,0% 2018
111 500 €
4 288 EUR/m² -24,7% 2017
148 000 €
3 289 EUR/m² -35,8% 2017
230 610 €
3 909 EUR/m² +36,5% 2017
169 000 €
3 189 EUR/m² +26,1% 2017
134 000 €
3 116 EUR/m² -49,6% 2016
266 000 €
3 284 EUR/m² +2 560,0% 2016
10 000 €
-92,3% 2016
130 000 €
4 333 EUR/m² +6,1% 2016
122 500 €
3 141 EUR/m² -47,5% 2016
233 180 €
3 533 EUR/m² +2 643,3% 2015
8 500 €
-95,9% 2015
206 000 €
3 219 EUR/m² +88,9% 2015
109 050 €
3 116 EUR/m² -14,1% 2015
127 000 €
2 822 EUR/m² +3,3% 2015
123 000 €
2 929 EUR/m² -38,2% 2015
199 000 €
3 755 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAPBRETON
453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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