UNE MAISON 5 pièces — 243 000 €
15 RUE DU BELVEDERE 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain994 m²
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE109
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13398218. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS20
Arrêts les plus proches
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS364 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS367 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS384 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS420 m
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS470 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
243 000 €prix moyen
2024
243 000 €
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12 624 m²surface plancher
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