UNE MAISON 5 pièces — 253 000 €
15 CHE DE MARSEILLE 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 078 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD41
Contenance1 078 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS10
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS652 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS655 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS730 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS738 m
LE SAGNONSAINT-ETIENNE – STAS856 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
253 000 €prix moyen
2025
253 000 €
2 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Grand Fraisses655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry Zay744 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Périvaure772 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Vigneron1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FRAISSES
88permis récents
136logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement99 m²1