UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
47 RUE IRENE JOLIOT CURIE 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain891 m²
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI450
Contenance891 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS410 m
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS412 m
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS417 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS419 m
Z.A. PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS436 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+129,5% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
218 000 €
2 477 EUR/m² +129,5% Vente actuelle 2014
95 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRAISSES
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136logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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