UNE MAISON 4 pièces — 497 850 €
168 AV DU GINESTIER 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 850 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AS355
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13339688. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM6
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau463 m
Jacques Brel;nom du réseau468 m
Saint-JeanTAM468 m
Jacques Brel;nom du réseau473 m
Pérols Sud;nom du réseau488 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
497 850 €prix moyen
2024
497 850 €
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