UNE MAISON 4 pièces — 415 406 €
105 RUE FERNAND DE MAGELLAN 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 406 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²4 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS581
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577140. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
TAM3
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau429 m
Saint-JeanTAM431 m
Jacques Brel;nom du réseau431 m
Jacques Brel;nom du réseau434 m
Pérols - Bazille;nom du réseau591 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,4% évolution globale
381 703 €prix moyen
2025
415 406 €
4 239 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2016
348 000 €
3 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics107 · 20 m
Santé94 · 98 m
Commerces34 · 136 m
Sport/Loisirs18 · 217 m
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Enseignement6 · 440 m
Tourisme2 · 826 m
Écoles (5)
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Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon776 m · Public
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Ecole maternelle les Sophoras928 m · Public
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Ecole élémentaire Font Martin964 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1