UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

5258 CHATEAUGNAC 86310 SAINT-GERMAIN
Vendu le 16 février 2021
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 16 février 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 235 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C872
Contenance6 791 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro872

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8982387. Sources et méthode

Contexte du quartier

698 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +138,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Population active354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,77,9 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2021
170 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²1.8 km2025
92 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
667 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
163 EUR/m²2.0 km2025
92 m²
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Permis de construire févr. 2022

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable janv. 2020

2

1 logement1