UNE MAISON 4 pièces — 15 000 €
9 RUE ROBERT TARTARIN 86310 SAINT-GERMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC73
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -85,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,77,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
45,04%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41719 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41719 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41724 m
ST SAVIN CentreCars Régionaux 86 - Vienne731 m
ST SAVIN CentreCars Régionaux 86 - Vienne734 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+164,2% évolution globale
34 780 €prix moyen
2025
70 000 €
1 707 EUR/m² +366,7% 2025
15 000 €
163 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2025
45 000 €
625 EUR/m² +158,6% 2024
17 400 €
348 EUR/m² -34,3% 2020
26 500 €
520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Pöle éducatif du Val de Gartempe670 m · Public
Collège
Collège Prosper Merimée996 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN
9permis récents
17logements autorisés
1 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
7 logements595 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
3 logements274 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable janv. 2020
2
1 logement1