UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

18 RUE DES LYS 86310 SAINT-GERMAIN
Vendu le 14 février 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C789
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro789

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706716. Sources et méthode

Contexte du quartier

770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Population active354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,77,9 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
11,02%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,0% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2016
50 000 €
746 EUR/m² 0,0%
2014
50 000 €
424 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
667 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²713 m2025
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
163 EUR/m²902 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

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Pöle éducatif du Val de Gartempe1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN

9permis récents
17logements autorisés
1 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

7 logements595 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

3 logements274 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable janv. 2020

2

1 logement1