UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
5 RUE DES ECOLES 86310 SAINT-GERMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 553 m²
Prix/m²1 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB285
Contenance1 553 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908622. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,77,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41798 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41798 m
ST SAVIN CentreCars Régionaux 86 - Vienne802 m
ST SAVIN CentreCars Régionaux 86 - Vienne805 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne807 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
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17logements autorisés
1 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022
1
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1
7 logements595 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
3 logements274 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable janv. 2020
2
1 logement1