UNE MAISON 4 pièces — 160 382 €

1 CHE DE GOUSPEYRE 31580 BOUDRAC
Vendu le 22 octobre 2021
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 382 € le 22 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 193 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI543
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8830580. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boudrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
10%Cadres
Population active52
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boudrac (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boudrac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2025 - 02/05/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17LRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D17LRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 382 €prix moyen
2021
160 382 €
1 471 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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45%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
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120 m²
Voir

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