UNE MAISON 4 pièces — 112 500 €

5002 F BOURGAOU 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 09 mai 2020
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 500 € le 9 mai 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M1221
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro1221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 7417547. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
682 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
112 500 €prix moyen
2020
112 500 €
1 125 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2019
112 500 €
1 125 EUR/m²

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 100 EUR/m²1.7 km2024
100 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 748 EUR/m²1.7 km2025
103 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
233 725 €
2 032 EUR/m²1.5 km2025
115 m²
Voir

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