UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

63 AV DU MAS D AZIL 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 20 décembre 2024
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 570 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F118
Contenance3 570 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13948368. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport982 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport982 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D628Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D628Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D628Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2024
110 000 €
1 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 100 EUR/m²0 m2024
100 m²
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78%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 333 EUR/m²718 m2025
90 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 748 EUR/m²853 m2025
103 m²
Voir

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