UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

5002 F RUE DES JARDINS 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 04 août 2025
1 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1111
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205111. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
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Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport767 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 748 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 748 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
233 725 €
2 032 EUR/m²352 m2025
115 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 333 EUR/m²427 m2025
90 m²
Voir

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113logements autorisés
8 501 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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1

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