UNE MAISON 4 pièces — 233 725 €
5003 F CHE DE BRANCAOU 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 725 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 127 m²
Prix/m²2 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F935
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro935
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport576 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
233 725 €prix moyen
2025
233 725 €
2 032 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
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