UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €

5106 CHAMPERNY 71800 VARENNES-SOUS-DUN
Vendu le 22 septembre 2017
552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 22 septembre 2017. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 570 m²
Prix/m²552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1546
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 4392298. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varennes-sous-Dun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
5%Cadres
Population active217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-sous-Dun (2025)

🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
17,08%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-sous-Dun

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 30/06/1990

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+115,3% évolution globale
91 450 €prix moyen
2022
124 900 €
1 190 EUR/m² +115,3%
2017
58 000 €
552 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
873 EUR/m²1.9 km2025
102 m²
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58%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
652 EUR/m²1.4 km2025
92 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 146 EUR/m²2.0 km2024
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Permis de construire Commune de VARENNES-SOUS-DUN

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15logements autorisés
1 512 m²surface plancher
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4

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Permis de construire mai 2022

1

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1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement141 m²1