UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
9867 CAUCADIS 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²3 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BR242
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15857185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Est Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon2
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
LEP CaucadisEst Étang180 m
LEP CaucadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
LEP CaucadisEst Étang185 m
LEP CaucadisEst Étang188 m
LEP CaucadisEst Étang194 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,6% évolution globale
312 750 €prix moyen
2025
325 000 €
3 916 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2021
355 000 €
3 901 EUR/m² +15,3% 2020
308 000 €
3 385 EUR/m² +17,1% 2017
263 000 €
2 890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics175 · 43 m
Santé99 · 39 m
Commerces47 · 108 m
Sport/Loisirs26 · 423 m
Transports25 · 143 m
Enseignement17 · 289 m
Tourisme6 · 763 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis123 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Plan de La Cour475 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1